Maison 189 m² à La Baule-Escoublac

L'Evidence Immobilière vous propose cette maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de La Baule-Escoublac. Développant environ 190 m² habitables sur un terrain arboré de 1 352 m², cette propriété offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des plages et de la gare.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à son exposition sud / ouest et ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une véranda ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison propose cinq chambres supplémentaires, dont une avec balcon et salle d'eau privative.
Une autre chambre bénéficie d'un espace salle de jeux pouvant également faire office de bureau ou de coin détente. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent l'étage.
Cette maison en excellent état offre des prestations confortables : chauffage au sol, cheminée, garage, cave, cabanon de jardin et plusieurs stationnements extérieurs.

À l'extérieur, le jardin arboré et bien exposé permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et résidentiel.

L'emplacement est un véritable atout : commerces à 800 mètres, gare à 2 km et plages de La Baule à seulement quelques minutes.

Informations complémentaires :

Maison rénovée de 1998
Surface habitable : 190 m²
Terrain : 1 352 m²
8 pièces
5 chambres
3 salles d'eau
Garage + cave + cabanon
Chauffage gaz
Excellent état

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1085.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 920 000 ¤. (gedeon_56336_33388078)