Name: Appartement 5 pièces - quartier maubeuge / rochechouart - 75009 paris
SKU: 86664936
Price: 1760000 EUR
Availability: InStock

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1 760 000 €

153 m²

5 pièces

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QUARTIER MAUBEUGE / ROCHECHOUART
APPARTEMENT 5 PIÈCES

Dans un très bel immeuble ancien, Moriss Immobilier vous propose en exclusivité, un appartement très calme et lumineux au 3ème étage avec ascenseur en excellent état avec des matériaux de qualité exposé Sud de cinq pièces d'une surface de 153m2 Carrez offrant : Une magnifique entrée, un grand double séjour avec une superbe cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une grande suite parentale avec sa salle de bains rénovée, deux grandes chambres avec possibilité de créer une quatrième chambre, une seconde salle de bains avec WC, une salle d'eau, un second WC indépendant une buanderie ainsi qu'un dressing.

Une grande cave saine de 12m2 complète ce bien bien.

Parquet point de Hongrie, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond ( 3m ).

Rénové avec matériaux de standing. Emplacement central. Rare. Rangements et placard sur-mesure.

Local vélos voté. Tous les travaux de copropriété ont déjà été votés et payés.
Copropriété charmante, calme, sécurisée et bien entretenue.
Appartement extrêmement bien agencé, aucune perte d'espace,

TRÈS CALME
LUMINEUX
BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
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EXCLUSIVITÉ MORISS IMMOBILIER

Référence: 86664936

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-9e achat appartement paris-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr