Vente Maison Brive-la-gaillarde(19100) 750 000ￜ

Exclusivite - maison de prestige au coeur de brive-la-gaillarde exclusivite - maison de prestige au coeur de brive-la-gaillarde idéalement située en plein centre-ville de brive-la-gaillarde, à seulement 150 mètres de la collégiale saint-martin, cette propriété rare allie cachet, volumes et potentiel exceptionnel. elle se compose de deux bâtisses réunies, offrant un cadre de vie unique ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation. ? la bâtisse principale - environ 210 m² (entièrement rénovée) vous accédez à la propriété par une cour intérieure privative, desservant : un garage double un garage simple au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie pouvant accueillir salon, bibliothèque ou espace bar une buanderie une cave à vin wc séparés À l'étage : une cuisine neuve entièrement équipée avec arrière cuisine un séjour lumineux et spacieux accès à une grande terrasse centrale, véritable pièce de vie extérieure, reliant harmonieusement les deux bâtisses au dernier niveau : une suite parentale avec dressing et salle d'eau une deuxième chambre avec salle de bain une troisième chambre avec salle d'eau wc séparés également sur ce niveau ? la seconde bâtisse - environ 100 m² ( 30 m² par niveau) accessible depuis la terrasse, elle offre un fort potentiel d'aménagement : un premier niveau ouvert sur la terrasse, idéal pour créer un : espace bien-être (spa, jacuzzi, hammam) ou un jardin d'hiver / d'été deux niveaux supplémentaires d'environ 30 m² chacun, pouvant être aménagés en : bureau salle de sport appartement indépendant (location courte durée ou activité professionnelle) ? les + du bien emplacement ultra premium en coeur de ville grande terrasse reliant les deux bâtiments rénovation complète avec prestations de qualité volumes rares + potentiel évolutif important stationnements privatifs (très rare en centre-ville) idéal résidence principale + projet locatif ou professionnel ? un bien unique sur le marché de brive, alliant élégance, fonctionnalité et rentabilité potentielle.