Maison 123 m² à Mont-Les-Seurre

Maison de caractère avec vue imprenable sur la Saône – Environ 123 m²

Dans un environnement rare et privilégié, découvrez cette charmante maison d'environ 160 m² habitables, élevée sur plusieurs niveaux, offrant une vue exceptionnelle sur la Saône et un cadre de vie paisible au coeur de la nature.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie d'un accès à un cellier.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont une suite parental, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche et WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Les espaces annexes complètent avantageusement l'ensemble avec une chaufferie et une buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain clos et très bien entretenu de 11 385 m², la propriété offre un cadre de vie exceptionnel où calme, nature et intimité sont les maîtres mots. Vous profiterez également d'une superbe piscine de 15 x 5 mètres, idéale pour les moments de détente et de convivialité.
Côté dépendances, trois garages offrent de vastes espaces de stationnement et de rangement.
Un véritable atout de cette propriété réside dans son entrée indépendante, qui ouvre la porte à de nombreux projets : activité de gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière type Airbnb ou création d'un espace d'accueil dédié. Son environnement recherché, sa vue remarquable et ses prestations en font un bien particulièrement adapté à une activité touristique. Il existe également un accès à la terrasse du toit

Les points forts :
Environ 160 m² habitables
Vue et accès privé directement sur la Saône
Terrain clos de 11 385 m² entretenue
Piscine 15 x 5 m avec son abri de protection
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
4 chambres
Salle de bains et salle d'eau
3 WC
Cellier, chaufferie et buanderie
3 garages
Entrée indépendante
Fort potentiel pour projet de gîte ou location touristique
Environnement calme et privilégié
Une propriété rare alliant qualité de vie, espace et potentiel d'exploitation touristique, à découvrir sans attendre. Si vous souhaitez visiter sans tarder merci de prendre contact auprès de Marie ARNAUD 06.68.43 .93. 60. L'agence Immolys n'est pas détentrice de fonds.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5930.00 et 8080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOLYS Seurre : Marie ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920310851
RCP ACI24875