Rare à la vente – Esprit « Maison de Ville » Terrasse de 50 m² • T4/5 • 140 m² • 1er et dernier étage • 13013Marseille

Coup de cœur assuré – Somptueux T4/5 de 140 m² avec terrasse privative de 50 m²
Bienvenue dans un véritable havre de paix urbain, où espace, lumière et confort se conjuguent à la perfection. Ce magnifique appartement T4/5 de 140 m² séduit par ses volumes exceptionnels, ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un bien rare.
Un art de vivre en extérieur : une terrasse d'exception
Profitez d'une superbe terrasse privative de 53 m², idéalement exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Équipée d'un store banne électrique, elle offre un cadre ombragé et intimiste, à l'abri des regards, pour savourer vos barbecue en plein air ou vos moments de détente. Cet espace est le lieu idéal pour partager de chaleureux instants en famille ou entre amis.
Des volumes généreux et une tluminosité remarquable
Dès l'entrée, l'appartement impressionne par sa sensation d'espace et sa belle luminosité.
Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine, créant un espace de vie convivial et moderne. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet ensemble avec une praticité appréciable au quotidien.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de chacun et comprend :
• 3 belles chambres aux dimensions généreuses ;
• 2 salles de douche modernes ;
• WC séparés, pour davantage de fonctionnalité.
Des prestations modernes pour un confort optimal, ce bien bénéficie d'équipements de qualité offrant un confort immédiat :
• Climatisation réversible dans toutes les pièces, pour une température idéale été comme hiver ;
• Fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique ;
• Volets roulants électriques dans l'ensemble du logement, apportant confort et facilité d'utilisation.
Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un environnement recherché où tout est accessible rapidement :
• Écoles à quelques minutes, notamment le groupe scolaire Lacordaire, un véritable atout pour les familles.
• Commerces de proximité accessibles à pied
• Métro, Bus, accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, facilitant tous vos déplacements

Une opportunité rare
Réunir 140 m² habitables parfaitement agencés, une terrasse privative de 53 m², des prestations modernes et un emplacement de qualité constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché.
Un bien d'exception qui mérite d'être découvert sans tarder. Une visite s'impose.
Une place de parking privative, disponible en supplément, complète les prestations de cet appartement.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4704