Maison - 4 pièces - 111 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - BEUZEVILLE (27210)

Age du vendeur : Femme 75 ans

Bouquet : 125 000 €

Rente mensuelle : 350 €

Valeur vénale du bien : 350 000 €

Décote d'occupation : 188 953 soit 53,99 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle longère à colombages de type 4 développant 111 m² de surface habitable, alliant charme de l'ancien et cadre de vie agréable. Cette maison dispose d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, mais également d'une dépendance au fond du jardin et d'un garage. Implantée sur un magnifique terrain verdoyant de 849 m², cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, le tout situé sur la commune de BEUZEVILLE (27) !

Une belle opportunité de devenir propriétaire à 15 km de Honfleur !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée :

- Une entrée de 9,4 m²,
- Un salon chaleureux de 29 m²,
- Une cuisine de 11 m²,
- Une chambre de 9,1 m² avec sa salle d'eau privative,
- Une salle de bain de 7 m²,
- Un cellier,
- Un W.C indépendant,

- Au 1er étage :

- Deux pièces de 6 m² chacune servant de coin nuit,
- Une salle d'eau de 4 m²,
- Une chambre de 15,9 m²,
- Une buanderie,
- Un W.C. indépendant,

- Un garage,
- Une piscine,
- Une dépendance au fond du jardin,
- Le tout implanté sur un magnifique terrain verdoyant de 849 m².

Chauffage : Électrique, cheminée

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 1624 € dont 327 € de taxe d'ordure ménagère récupérable

Situation et environnement : Ce bien se situe à Beuzeville, charmante commune normande rattachée depuis un an à Honfleur, ville attractive et culturelle de la Normandie, idéalement située entre Honfleur et Pont-Audemer, qui séduit par son cadre de vie agréable et son dynamisme local. Un environnement convivial offrant commerces, services et accès rapide au littoral normand. Le bien est à seulement 14 km de Pont l'Evêque, 24 km de Deauville, 32 km du Havre, 64 km de Caen, 70 km de Rouen et 78 km d'Evreux.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr