Name: Appartement 3 chambres dans un parc .9 minutes de la plage à pieds et l'avenue de Gaulle
SKU: XY98-FKH-KAY
Price: 394000 EUR
Availability: InStock

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394 000 €

85 m²

4 pièces

ORPI La Baule Entre Terre Et Mer

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Orpi entre Terre et Mer vous présente ce spacieux appartement de type T4, au premier étage sans ascenseur.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commodités locales, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et calme.

L'appartement se compose de :

Un hall d'entrée accueillant
Une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à un balcon, idéal pour vos moments de détente
Une cuisine séparée possibilité de faire une grande pièce de vie
Trois chambres confortables
Une salle de bain et une salle d'eau
Un WC séparé
Une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire.

Résidence avec gardien, garantissant un entretien soigné et une sécurité accrue
Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par son environnement privilégié et son grand potentiel. À visiter sans tarder !

Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais.
Référence agence : 156

Référence: XY98-FKH-KAY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 398. Charges de copropriété : 168 €.
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/08/2024

Coûts annuels estimés : 1 553 € - 2 101 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon la baule-escoublac appartements avec ascenseur la baule-escoublac achat appartement la baule-escoublac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr