Name: Orléans Bord de Loire
SKU: OMHW-UI1-BAA
Price: 269900 EUR
Availability: InStock

269 900 €

90 m²

4 pièces

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Orléans Centre à deux pas des bords de Loire.
Venez découvrir cet appartement T4 de 90 m².
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 1995.

Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé.

Descriptif du bien :

Coté jour :
- Une belle entrée avec placard.
- Un séjour : Salon-salle à manger lumineux, exposition Sud-Ouest.
- Une cuisine séparée : Aménagée, équipée.
- Wc séparé.

Côté nuit :
- 3 chambres dont deux avec placard
- 1 salle de bains (douche et baignoire)

Le côté pratique : Une buanderie.

Les plus :
- La climatisation réversible (chaud/froid).
- Un garage
- Une cave privative.

Pour la localisation, c'est l'emplacement numéro 1.
À deux pas des quais de Loire et des commerces du centre-ville d'Orléans.
Transports et commodités au pied de l'immeuble.

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Référence agence : 14841

Référence: OMHW-UI1-BAA

DPE

GES

Date du DPE : 08/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 086 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur orleans appartements au dernier étage orleans appartements avec garage orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr