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Cozynergy

à Toulouse

Maison-4 chambres-2 salles de bains-jardin-garage

Name: Maison-4 chambres-2 salles de bains-jardin-garage
SKU: WATT-39769-JTUBI
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

— Wattignies 59139 —

245 000 €

92 m² / 322 m²

5 pièces

ABRINOR

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NOUVEAUTÉ ABRINOR À WATTIGNIES
Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies ? Cette maison fonctionnelle située à Wattignies offre une belle base pour concrétiser votre projet de vie !
4 chambres
2 salles de bains
Jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours
Garage privatif
Secteur pratique, à proximité des commodités
Cette maison présente un beau potentiel. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à valoriser.
Contactez votre agence ABRINOR Wattignies [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: WATT-39769-JTUBI
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 840 € - 3 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr