INVESTISSEMENT LOCATIF - VILLEURBANNE – 69100 - Local d’activité loué – Opportunité d’investissement

Au sein d'un secteur dynamique de Villeurbanne, nous vous proposons à la vente un local d'activité entièrement loué, constituant une solution d'investissement sécurisée avec rentabilité immédiate. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes principaux et des commodités, offrant une bonne accessibilité pour les activités professionnelles. Descriptif du bien: D'une surface d'environ 142.19 m², ce local d'activité se compose d'un espace fonctionnel et modulable, adapté à différents usages (artisanat, stockage, activité tertiaire). Le local dispose notamment :d'un système de climatisation,d'une porte d'entrée existante pouvant être transformée en porte sectionnelle, facilitant les accès livraison ou logistique, d'un aménagement permettant une exploitation optimale des surfaces. 3 places de parking sécurisés. Ce Bien vendu loué,Bail commercial en cours,Locataire en place assurant des revenus réguliers Loyer mensuel : 1850€ HT / HC Charges de copropriété : 2072€/ an Taxe foncière : 1556€ / an Rentabilité 6,5% brute Atouts Investissement clé en main Revenus locatifs immédiats et sécurisés Bonne liquidité locative sur le secteur Potentiel d'évolution et de valorisation du bien Contact Stéphanie GALLAND O698994102 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.