VILLEURBANNE – Local d'activité loué – Investissement locatif

Au sein d'un secteur dynamique de Villeurbanne, nous vous proposons à la vente un local d'activité professionnel entièrement loué, constituant une solution d'investissement sécurisée avec rentabilité immédiate. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des axes principaux et des commodités, offrant une bonne accessibilité pour l'exercice d'activités professionnelles. Descriptif du bien : D'une surface d'environ 142,19 m², ce local d'activité professionnel se compose d'un espace fonctionnel et modulable, adapté à différents usages (bureaux, artisanat, stockage, activité tertiaire). Le local dispose notamment : d'un système de climatisation d'une porte d'entrée existante, pouvant être transformée en porte sectionnelle, facilitant les accès livraison ou logistique d'un aménagement permettant une exploitation optimale des surfaces de 3 places de parking sécurisées Ce bien est vendu loué. Bail commercial en cours, locataire en place assurant des revenus réguliers. Loyer mensuel : 1 850 € HT/HC Charges de copropriété : 2 072 €/an Taxe foncière : 1 556 €/an Rentabilité : 6,5% brute Les atouts de ce bien : Investissement clé en main Revenus locatifs immédiats et sécurisés Bonne liquidité locative sur le secteur Potentiel d'évolution et de valorisation du bien Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie GALLAND au O6 98 99 41 O2.