Ensemble immobilier a usage mixte – activite, stockage, bureaux, parking et habitation – 2 440 m² sur 7 623 m² de terrain

Dans un environnement stratégique au cœur de la Bourgogne du Sud, entre Mâcon et Chalon-sur-Saône, cet ensemble immobilier à usage mixte bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive, à moins de 1h15 de Lyon et Dijon et à seulement 8 minutes de l'autoroute A6. Implanté sur une parcelle entièrement close de 7 623 m², il développe une surface utile totale d'environ 2 440 m² et offre des prestations adaptées aussi bien à une activité de commerce de gros, de logistique, de stockage, qu'à une activité tertiaire ou artisanale. Le site a été aménagé afin de garantir une circulation aisée et une exploitation optimale. Les extérieurs comprennent de vastes espaces enrobés sur près des trois quarts du terrain, permettant l'accès et les manœuvres de véhicules utilitaires ou poids lourds, ainsi qu'un parking réservé à la clientèle et plusieurs espaces verts qui participent à la qualité générale du site. Le bâtiment principal se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste local d'activité d'environ 2 118 m². Celui-ci comprend un important espace d'entrepôt et de stockage, des bureaux avec sanitaires, un local équipé d'un quai de chargement latéral avec passage traversant facilitant les opérations logistiques, ainsi qu'un espace caves et plusieurs surfaces annexes permettant une grande modularité d'exploitation. Les premier et second étages accueillent quant à eux une partie habitation développant environ 186 m² habitables, auxquels s'ajoutent une véranda couverte de 39 m² ainsi qu'un grenier de 96 m². Cet espace, qui peut également être transformé en bureaux ou locaux tertiaires selon les besoins, comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon, un séjour avec cheminée, un bureau, trois pièces complémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un agréable espace véranda / terrasse couverte. Par sa configuration, ses volumes, son accessibilité et sa localisation centrale, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage, bureaux et éventuellement logement de fonction sur un même site, ou pour un investisseur recherchant un actif offrant de multiples possibilités d'exploitation. Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr