Immeuble de rapport – 7 logements dont 6 loués – Rentabilité attractive – Saint-Just-en-Chaussée (60)

SAINT-JUST-EN-CHAUSSÉE – IMMEUBLE DE RAPPORT 223 M² – 7 LOGEMENTS DONT 6 LOUÉS Sept logements, une exploitation locative en place et une rentabilité attractive : un ensemble à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier. À Saint-Just-en-Chaussée, à proximité des commerces, des services et de la gare, cet immeuble de rapport de 223 m² réunit cinq studios, un T2 et un T3 avec extérieur. UNE BASE LOCATIVE EN PLACE Les cinq studios et le T2 sont actuellement loués. Vous disposez ainsi de six logements occupés dès l'acquisition, avec la possibilité de compléter l'exploitation grâce au T3. Les travaux de finition du T3 seront achevés pour la vente. Son extérieur constitue un atout pour sa future mise en location. DES TYPOLOGIES COMPLÉMENTAIRES Du studio au T3, cet ensemble permet de répondre à différents profils de locataires et de répartir les revenus sur sept logements. Une configuration intéressante pour un investisseur souhaitant réunir plusieurs unités locatives au sein d'un même immeuble. UN POSITIONNEMENT ATTRACTIF POUR INVESTIR Proposé à 379 000 €, cet immeuble présente un potentiel de bonne rentabilité à pleine occupation. Son état général, les six logements déjà loués et l'achèvement prévu du T3 permettent d'envisager la poursuite de l'exploitation sur une base concrète. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT • Immeuble de rapport de 223 m² • 7 logements : 5 studios, 1 T2 et 1 T3 • 6 logements actuellement loués • T3 avec extérieur, travaux terminés pour la vente • Bon état général • Rentabilité potentielle attractive • Proximité des commerces, des services et de la gare Prix : 379 000 €. Vous recherchez un investissement locatif pour développer votre patrimoine ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet : situation locative, charges, taxe foncière, diagnostics et éléments de rentabilité. Hanane ADDALA Conseillère immobilière indépendante Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) [Coordonnées masquées] (réf. 606105 )