Name: Maison de charme de 148 m² à Méré avec jardin
SKU: 86461600
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

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à Villiers-Saint-Frederic

550 000 €

148 m²

4 pièces

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Située au cœur du village de Méré, cette charmante maison ancienne de 148 m² offre un cadre de vie idéal mêlant authenticité et modernité. Son vaste séjour environ 60 m²avec poutres apparentes bénéficie d'une grande luminosité, assurée par de nombreuses ouvertures en double vitrage pour un maximum de confort. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie principal, créant une atmosphère conviviale.

La maison dispose de deux chambres spacieuses (possibilité 3ème chambre dans celle de 36 m²), parfaites pour une petite famille ou un couple en quête d'espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'amis. Les finitions soignées et les équipements modernes rendent ce bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux à prévoir.

À l'extérieur, une sublime terrasse surplombe un jardin intime et arboré, propice à la détente ou à la réception conviviale de vos proches. Un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités du village. Ce bien unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de nature à la recherche de tranquillité et de confort. La terrasse est accompagné d'une cuisine d'été permettant de recevoir vos invités à l'extérieur.
Cour permettant de garer 3 voitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: 86461600
Honoraires d'agence de 3.77% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 800 € - 3 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr