Name: Studio 24 m² avec coin nuit indépendant et terrasse – La Madrague, Saint-Cyr-sur-Mer
SKU: 00805090
Price: 155892 EUR
Availability: InStock

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NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

à Saint-Cyr-Sur-Mer

155 892 €

24 m²

1 pièce

Foncia Transaction Var Ouest - Baies du Soleil

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Studio 24 m² avec coin nuit indépendant et terrasse – La Madrague, Saint-Cyr-sur-Mer

Idéalement situé dans le secteur très recherché de La Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer,
ce charmant studio de 24 m² en bon état offre un cadre de vie privilégié
à quelques minutes à pied de la plage, du port et des commerces.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
d'un coin nuit indépendant permettant une séparation appréciable des espaces,
ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue.

Les atouts :

Emplacement recherché à La Madrague
Plage, port et commerces accessibles à pied
Coin nuit indépendant
Baie galandage
Terrasse agréable
Appartement en bon état
Parking dans la résidence
Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

A découvrir rapidement avec MARIE CARREL [Coordonnées masquées]

Référence: 00805090
Bien en copropriété. Nombre de lots : 200.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/06/2026

Coûts annuels estimés : 570 € - 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr