Ile de noirmoutier - l'epine - plage saint jean - maison neuve plage saint jean

Name: Ile de noirmoutier - l'epine - plage saint jean - maison neuve plage saint jean
SKU: 00687817
Price: 547967 EUR
Availability: InStock

— L'epine 85740 —

547 967 €

100 m²

4 pièces

Foncia Transaction Atlantique Vendée

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L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Maison neuve de 100m2 À 50 m de la plage Saint Jean et du bois de la Bosse
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de la mer, Cette maison neuve, située à deux pas du bourg, est faite pour vous !
Vous serez les tout premiers occupants de cette construction moderne et fonctionnelle.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon/séjour et cuisine ouverte, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle), une chambre, salle d'eau avec douche et meuble vasque, cellier.
ÉTAGE :
Deux chambres, salle d'eau avec WC
EXTÉRIEURS :
Préau pour stationner votre véhicule, jardin privatif à aménager selon vos envies
Le tout sur un terrain au calme absolu, dans une impasse résidentielle, proche du charmant bourg de L'Épine, de ses commerces, marché et pistes cyclables.
Idéal en résidence principale comme en maison de vacances !
Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00687817
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 460 € - 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr