NOUVEAU - EMPLACEMENT RARE - Foncia vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale de près de 100m2 dotée d'un garage et de nombreux rangements, entièrement rénovée avec goût et offrant les normes les plus actuelles, bâtie sur un terrain de 1180m2, si rare sur un tel emplacement à 2 pas des commerces du bourg.
Un certificat d'urbanisme opérationnel délivré par la mairie offre la possibilité de diviser très facilement le terrain puisque la viabilisation est déjà réalisée.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans la maison et profiter d'un superbe et vaste séjour avec cheminée-insert, une cuisine adjacente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite profitant d'une salle d'eau privative et d'un dressing, une seconde salle d'eau, un bureau, une lingerie et des wc indépendants, sans oublier une grande terrasse orientée sud.
Elle n'attend plus que vous et se prêtera à vos projets.
Un certificat d'urbanisme opérationnel délivré par la mairie offre la possibilité de diviser très facilement le terrain puisque la viabilisation est déjà réalisée.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans la maison et profiter d'un superbe et vaste séjour avec cheminée-insert, une cuisine adjacente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite profitant d'une salle d'eau privative et d'un dressing, une seconde salle d'eau, un bureau, une lingerie et des wc indépendants, sans oublier une grande terrasse orientée sud.
Elle n'attend plus que vous et se prêtera à vos projets.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
AU COEUR DE L'ILE D'OLONNE - Charmante maison T4 entièrement rénovée sur terrain 1180m2 - Possibilité division terrain - Certifi
574 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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