Champagne-au-Mont-d'Or T4 de 80 m2 avec balcon, cave, parking et garage

Idéalement situé au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez ce T4 de 80 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 10,80 m2, d'une cuisine indépendante avec loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La chambre principale bénéficie également d'un accès direct au balcon. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 14 m2 en supplément. La résidence a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique avec isolation thermique par l'extérieur et raccordement au chauffage urbain. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement familial. Prix de vente : 280 000 € frais d’agence inclus la charge de l’acquéreur
.Charges de copropriété : 324,36 €/mois (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, gardienne, espaces verts, parties communes).
Taxe foncière : 1 044 €.
DPE : C (149 kWh/m2/an) GES : D (23 kg CO₂/m2/an)
Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - [Coordonnées masquées] - SIREN : 834 778 599