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Appartement T4 de 90 m², 2ᵉ étage avec balcon, cave, garage en sus, Annecy centre (74)
— Annecy 74000 —
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***Voir la vidéo disponible sur nos annonces***
Situé dans un secteur recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : bus à proximité immédiate, vieille ville, hypercentre, centre commercial Courier, lac et gare accessibles à pied en quelques minutes.
L'accès à l'autoroute Annecy Sud est également rapide, facilitant les déplacements vers Aix-les-Bains, la vallée de l'Arve, Genève ou encore l'aéroport.
Un emplacement particulièrement adapté aux frontaliers.
Vous recherchez un appartement traversant avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue avec espaces verts ?
Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
Agencement intérieur (appartement à rénover sauf menuiseries récentes), une grande entrée avec rangements dessert :
-une cuisine indépendante avec grand balcon exposé plein sud,
-un salon / séjour lumineux,
-trois grandes chambres,
-une salle d'eau rénovée,
-un WC séparé.
Les 3 points forts :
-emplacement central et recherché
-belle luminosité
-grande surface habitable
Une grande cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un parking collectif sont inclus dans le prix.
Un garage est également disponible en sus, pour plus de confort au quotidien.
Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.
Le bien est libre de toute occupation et disponible rapidement.
Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier tout le potentiel de cet appartement.
Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui.
(Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h)
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2674€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.959451
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340932191030
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 222 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T4 de 90 m², 2ᵉ étage avec balcon, cave, garage en sus, Annecy centre (74)
365 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon annecy
appartements avec ascenseur annecy
appartements avec cuisine indépendante annecy
appartements avec garage annecy
appartements à rénover annecy
achat appartement annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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