Name: BORDEAUX BACALAN - 96 m² - 2 parkings - T4 possible - Résidence 2019
SKU: 340937113405
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

350 000 €

96 m²

4 pièces

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À seulement 3 645 €/m², découvrez l'un des meilleurs rapports surface/prestations du secteur pour un appartement récent avec double stationnement.

BORDEAUX BACALAN

Situé dans une résidence de 2019 parfaitement entretenue, cet appartement de 96 m² séduit par ses volumes rares sur le secteur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace généreux et lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'appartement propose actuellement deux grandes chambres, avec la possibilité simple de recréer une troisième chambre selon vos besoins.

Vous profiterez également :
d'un balcon
de deux places de parking couvertes
d'un DPE C
d'une résidence récente avec ascenseur
d'aucun travaux à prévoir

À proximité immédiate des commerces, transports et des quais de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945804

Référence: 340937113405
Bien en copropriété. Nombre de lots : 100. Charges de copropriété : 125 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2026

Coûts annuels estimés : 692 € - 936 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon bordeaux appartements avec ascenseur bordeaux appartements Bacalan bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr