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Maison 5 pièces 120 m2 sur 1750m² de terrain - 15min de la plage
— Vensac 33590 —
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Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
VENSAC (33590) ? Charmante maison de plain-pied de 120 m² avec dépendances sur un terrain de 1 750 m².
A seulement quelques minutes des plus belles plages de la côte Atlantique, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Vensac.
Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de trois chambres confortables ainsi que d'un séjour convivial prolongé par une spacieuse véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison et une bonne maîtrise des consommations énergétiques.
A l'extérieur, vous apprécierez sa belle parcelle arborée de 1 750 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage et un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.
Idéalement située, cette propriété se trouve à :
15 minutes de Lesparre-Médoc,
15 minutes de Montalivet et des plages océanes,
15 minutes de Soulac-sur-Mer,
et à seulement 1 h 20 de Bordeaux.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, grâce à son cadre de vie paisible, ses beaux volumes et sa proximité immédiate du littoral médocain.
Une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre du Médoc, à découvrir sans tarder !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.
siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes
Mandat n°446616
Prix hors honoraires: 240 000 euros
Honoraires charge acquéreurs de 12 000 euros soit 5%
Prix Honoraires inclus : 252 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
VENSAC (33590) ? Charmante maison de plain-pied de 120 m² avec dépendances sur un terrain de 1 750 m².
A seulement quelques minutes des plus belles plages de la côte Atlantique, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Vensac.
Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, de trois chambres confortables ainsi que d'un séjour convivial prolongé par une spacieuse véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout au long de l'année.
Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison et une bonne maîtrise des consommations énergétiques.
A l'extérieur, vous apprécierez sa belle parcelle arborée de 1 750 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage et un bureau indépendant, parfait pour une activité professionnelle, le télétravail ou un espace dédié aux loisirs.
Idéalement située, cette propriété se trouve à :
15 minutes de Lesparre-Médoc,
15 minutes de Montalivet et des plages océanes,
15 minutes de Soulac-sur-Mer,
et à seulement 1 h 20 de Bordeaux.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, grâce à son cadre de vie paisible, ses beaux volumes et sa proximité immédiate du littoral médocain.
Une belle opportunité pour profiter de la douceur de vivre du Médoc, à découvrir sans tarder !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.
siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes
Mandat n°446616
Prix hors honoraires: 240 000 euros
Honoraires charge acquéreurs de 12 000 euros soit 5%
Prix Honoraires inclus : 252 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Référence: 454745GBK
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 5 pièces 120 m2 sur 1750m² de terrain - 15min de la plage
252 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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