rare à drancy – votre maison avec jardin au prix d’un studio

Marre de la vie en appartement ? Changez de dimension et devenez propriétaire de votre propre maison avec jardin. Nichée dans un secteur pavillonnaire recherché , cette maisonnette de 36 m² est une véritable pépite à fort potentiel de valorisation.

UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & ÉVOLUTIF
Actuellement configurée pour une vie de plain-pied, la maison dispose d'une base saine à rénover selon vos envies :

Espace de vie : Un salon et une cuisine équipée.

Espace nuit : Une chambre indépendante

Commodités : Une salle d'eau avec WC.

Le 'Plus' : Une arrière-cuisine (cellier) attenante, idéale pour agrandir l'espace de vie principal et créer une pièce de réception plus vaste et moderne, ou une salle de bain.

UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
C'est ici que votre investissement prend toute sa valeur : (Règlement du PLUI disponible sur demande pour confirmer votre projet).

Dépendances : Une cave de 4 m² très saine, un atelier extérieur pour vos passions, et un WC extérieur fonctionnel (en plus de celui de la maison).

LE JARDIN : VOTRE HAVRE DE PAIX
Profitez d'un terrain arboré de 173 m², un luxe rare sur le secteur.

TECHNIQUE & SÉRÉNITÉ
Zéro charge : Statut de petite copropriété de sol purement administratif (lié à un ancien bloc technique). Vous êtes totalement indépendant, sans aucun frais de copropriété.

Conformité : Raccordée au tout-à-l'égout.

Emplacement stratégique : Écoles et commerces à pied. Paris à 15 min via le RER B (Gares de Drancy ou Le Bourget accessibles rapidement). Bus (143, 151, 248) à 5 min pour rejoindre le Métro 5 ou le Tramway T1.

VOTRE PROJET SUR-MESURE
Que vous soyez primo-accédant (créez votre cocon personnalisé pour le prix d'un loyer) ou investisseur (forte demande locative et fort potentiel de plus-value après travaux), ce bien est une opportunité rare à saisir immédiatement.

Prix : 198 000 €
Dossier complet et diagnostics disponibles sur demande.

Contactez- nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !

Cette annonce référence 327640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013.

Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr