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Appartement de caractère avec terrasse de 50 m2 et stationnement privatif Les Salins proche centre ville
— Clermont-Ferrand 63000 —
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Magalie Mathé vous propose Au cœur d'un quartier très apprécié entre les Salins et Jaude, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des équipements culturels, des transports urbains (tram et bus) et de la gare routière, découvrez cet appartement de caractère de 96,23 m2 habitables.
Entièrement rénové en 2016 par Laurent Dupin, architecte reconnu, il conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Traversant Est-Ouest, lumineux et sans vis-à-vis, il séduit par ses éléments d'origine préservés : parquet ancien, moulures, rosaces et belles hauteurs sous plafond.
L'appartement comprend :
- Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 50 m2 - Une buanderie - Un toilette indépendant - Deux chambres de plus de 14 m2 chacune, disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bain - Un bureau de 9 m2
La salle d'eau est équipée d'un toilette. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche.
Double vitrage, stationnement privatif couvert et environnement calme complètent les prestations de ce bien.
Une adresse recherchée associant le charme de l'ancien, le confort et la proximité des commodités.
Taxe foncière 2025 : 1563 €
La copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 6
Pas d'ascenseur
Charges prévisionnelles mensuelles :115 €
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2026
DPE D : 161 (C) - 35 (D)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 440 € et 1 990 € par an.
Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI honoraires à la charge vendeur
Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78
Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand
Carte professionnelle no : CPI63[Coordonnées masquées]45253 Valable jusqu'au : 31/12/2026
Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME
RCP conforme
Entièrement rénové en 2016 par Laurent Dupin, architecte reconnu, il conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Traversant Est-Ouest, lumineux et sans vis-à-vis, il séduit par ses éléments d'origine préservés : parquet ancien, moulures, rosaces et belles hauteurs sous plafond.
L'appartement comprend :
- Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse d'environ 50 m2 - Une buanderie - Un toilette indépendant - Deux chambres de plus de 14 m2 chacune, disposant de leur propre salle d'eau ou salle de bain - Un bureau de 9 m2
La salle d'eau est équipée d'un toilette. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche.
Double vitrage, stationnement privatif couvert et environnement calme complètent les prestations de ce bien.
Une adresse recherchée associant le charme de l'ancien, le confort et la proximité des commodités.
Taxe foncière 2025 : 1563 €
La copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 6
Pas d'ascenseur
Charges prévisionnelles mensuelles :115 €
Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2026
DPE D : 161 (C) - 35 (D)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 440 € et 1 990 € par an.
Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI honoraires à la charge vendeur
Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78
Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand
Carte professionnelle no : CPI63[Coordonnées masquées]45253 Valable jusqu'au : 31/12/2026
Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME
RCP conforme
Référence: 261
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement de caractère avec terrasse de 50 m2 et stationnement privatif Les Salins proche centre ville
379 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse clermont-ferrand
appartements avec ascenseur clermont-ferrand
appartements Les Salins clermont-ferrand
achat appartement clermont-ferrand
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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