Name: Appartement 188 m² à Yvetot
SKU: 119-.
Price: 305000 EUR
Availability: InStock

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305 000 €

188 m² / 1 000 m²

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ENSEMBLE
305 000 euros : 188 m², extensibles à 310 m². Achat séparé ou groupé possible.
UN BIEN, QUATRE PROJETS POSSIBLES :
PARTICULIER / FAMILLE : habitez l'une, louez l'autre. le loyer perçu allège votre crédit.
INVESTISSEUR : potentiel locatif 27 600 euros/an, déficit foncier sur travaux, ou revente en 2 lots (marché rénové à 2 300 euros/m² sur 310m2 contre environ 1 543 euros/m² sur 188m2 à l'achat).
PROFESSION LIBÉRALE : zone UA, usage mixte cabinet + habitation autorisé, parking clientèle sur place et bonne visibilité de l'entreprise.
ENTREPRISE : devenez propriétaire de vos murs en coeur de ville, bonne visibilité de l'entreprise, changement de destination possible.
DPE : D. Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Yannick PAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 476 654

Référence: 119-.
Honoraires d'agence de 5.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 060 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Façade des deux maisons actuelles

Façade maison gauche actuelle

Salon maison gauche

Cuisine maison gauche

Séjour maison gauche

Chambre RDC maison gauche

Salle d'eau maison gauche

Façade maison droite actuelle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr