560 000 €

117 m²

4 pièces

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CAGNES-SUR-MER / MONTALEIGNE- Villa 4 pièces au calme absolu avec jardin.
Situé sur les hauteurs de Cagnes-sur-mer face au Baou, dans une impasse garantissant calme et tranquillité, découvrez cette agréable maison 4 pièces offrant un cadre de vie privilégié au coeur de la verdure.
La villa se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger convivial ouvrant sur une belle terrasse, d'une cuisine fonctionnelle avec véranda, un WC indépendant, de trois chambre à l'etage dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne et sa terrasse, un WC indépendant, une salle de bains. Une cave de 34 m2 et 2 places de parking accompagne ce bien.
Copropriété de 5 lots.
Charges prévisionnelles de 890€ annuelle.

Référence: 682
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 888 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 pièces Cagnes sur mer / Montaleigne

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa 4 pièces Cagnes sur mer / Montaleigne

560 000 €