Name: A vendre villy-le-moutier (21250) authentique ancien presbytère avec rivière et terrain d’exception
SKU: 5671
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

599 000 €

137 m² / 5 510 m²

6 pièces

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A VENDRE VILLY-LE-MOUTIER (15 mn de NUITS SAINT GEORGES et 10 MN de BEAUNE). Au calme absolu, au cœur d’un environnement verdoyant et bucolique, magnifique bâtisse ancienne pleine de charme et d’authenticité : ancien presbytère offrant un cachet rare et des matériaux nobles. La propriété séduit par ses éléments anciens préservés : dalles de Corton, dalles de Bourgogne, pierre de Comblanchien, parquet chêne, pierres apparentes, poutres anciennes et cheminée. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d’environ 5600 m2, la propriété bénéficie du passage de la rivière « Le Meuzin » avec une agréable cascade offrant un cadre unique et le doux bruit de l’eau au quotidien. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée sur salle à manger avec accès terrasse, salon séjour chaleureux, cuisine, buanderie, cellier, coin bureau, WC et nombreux grands placards. Au premier étage : Palier desservant 3 chambres, dressing, pièce pouvant faire office de bureau ou atelier avec placard, salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains. Au deuxième étage : Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. En complément : garage double, cave et annexes. Une propriété rare, pleine d’âme et de caractère. Aucun vis-à-vis.
DPE : F
Contact : Ambre CASTELLANOS [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Pour vendre ou acheter votre appartement, IMMO PASSION, une agence à DIJON, une agence à NUITS-SAINT-GEORGES et leurs équipes à votre service.
Plan de prévention des risques : Vous retrouverez toutes les informations sur le site Georisques : htpps://www.georisque.gouv.fr

Référence: 5671
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/06/2025

Coûts annuels estimés : 5 098 € - 6 898 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr