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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Aqua Climat

à Marcoussis

Investissement en EHPAD

— Longpont-Sur-Orge 91310 —

122 137 €

19 m²

1 pièce

Apogee Patrimoine

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Rentabilité - Simplicité - Tranquillité
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD
« LE CHATEAU DE LORMOY » à Lormont
Avec une rentabilité brute de 5.40 %
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant CLARIANE . Nouveau bail de 9 ans
Avantages fiscaux du LMNP ( Pas ou peu d’impôt sur les loyers perçus )

La Résidence :
LE CHATEAU DE LORMOY
47-51, route de Lormoy - 91310 LONGPONT-SUR-ORGE
https://www.korian.fr/maison-retraite/ehpad-korian-chateau-de-lormoy-longpont-sur-orge-91310

Le Bien :
Chambre meublée de 19 m2
Prix de vente ht : 122 137€
Loyer annuel : 8 000€
Charges annuelles : 71€
Taxe Foncière : 314€
Votre locataire : Groupe CLARIANE

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr