A vendre - secteur saint martin lestra - maison individuelle avec terrain sans vis a vis

INFOS APPELEZ NICOLAS [Coordonnées masquées] - A VENDRE - SECTEUR SAINT MARTIN LESTRA - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cette maison d’architecte sur un terrain d'environ 733m2, située dans un environnement calme et verdoyant de Saint Barthélemy Lestra, présente de nombreux atouts.
D’une surface d’environ 102 m2, elle offre une architecture soignée, des volumes agréables et une conception pensée pour le confort de vie. La pièce de vie de 41 m2, lumineuse et ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace central convivial regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.
Le rez de chaussée comprend également deux belles chambres, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’un petit vestibule apportant une transition élégante entre l’extérieur et l’intérieur.
À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un balcon avec une vue dégagée, offrant un espace intime et privilégié. La salle de bain attenante reste à terminer, permettant au futur acquéreur de personnaliser cet espace selon ses goûts ou de pouvoir y aménager un dressing.
Le sous sol accueille une chaufferie ainsi qu’une cave à vin, ajoutant du rangement et du confort d’usage. Un garage d’environ 20 m2 complète l’ensemble.
La maison a été construite avec des matériaux de qualité :
menuiseries bois double vitrage
volets battants aluminium isolés
chauffage au sol
système d'aspiration centralisé
Pergola bioclimatique
Poêle à granulé
garantissant une bonne efficacité thermique et un confort optimal.
Le terrain, arboré et calme, valorise fortement le bien et séduira les acquéreurs en recherche d’un cadre naturel et préservé.
Ce bien combine qualité de construction, environnement privilégié, fonctionnalité et potentiel de personnalisation, ce qui en fait une maison particulièrement attractive sur le marché actuel.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: [Coordonnées masquées] - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Statut Négociateur : Agent immobilier - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42[Coordonnées masquées]00003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds