Name: LANNION : Maison d'architecte avec vue dégagée, 4 chambres
SKU: 074.02-03
Price: 483600 EUR
Availability: InStock

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Atelier Design & Gardens

483 600 €

165 m² / 2 022 m²

5 pièces

Axmor Transactions

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Visitez sans plus attendre cette maison d'architecte située dans un quartier recherché de Lannion avec une magnifique vue sur la ville depuis votre canapé et sans vis-à-vis.
D'une suface habitable de 165 m2 environ, elle profite d'une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de 43 m2 avec une cuisine aménagée ouverte, un cellier.
L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, le palier dessert une chambre, une salle de bains et un wc.
Double garage - Jardin - Terrasses
Le tout sur sur une parcelle de 2022 m2.
Prestations et matériaux de qualité.
Bien et emplacement rare sur le marché.
Pour toutes informations complémentaires, votre conseillère Pauline LE MEUR se tient à votre entière disposition : [Coordonnées masquées].
Ce bien vous est présenté par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à LANNION (titulaire de la carte professionnelle no22[Coordonnées masquées]38 314) au prix de 483 600 € honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur inclus soit 465 000 € net vendeur

Référence: 074.02-03
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 190 € - 3 010 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr