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Cozynergy

à Toulouse

Maison quartier residentiel

Name: Maison quartier residentiel
SKU: 6975
Price: 460000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Clair-Du-Rhone 38370 —

460 000 €

160 m² / 1 044 m²

6 pièces

PROVIMO

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EN EXCLUSIVITE - Maison familiale lumineuse et agréable à vivre de 160 m2 située dans un quartier prisé résidentiel, trés calme, aucune nuisance, à proximité de toutes les commodités, sur un terrain de 1044m2 dans un environnement verdoyant avec vue sur la nature et le village, agrémenté d'un garage carrelé et isolé de 37m2.
A 12 kms du centre de Vienne, à 2 Kms de la gare de St clair et à 7 mn du Péage de Reventin Vaugris - idéalement située.
Elle offre 6 chambres dont 2 au rez de chaussée avec 1 salle d'eau et 4 grandes chambres à l'étage avec 1 salle de bain.
Une pièce à vivre traversante avec une cuisine indépendante dînatoire entièrement équipée pour un total de 52 m2, s'ouvrant sur 2 terrasses dont une abritée avec vue panoramique sur le village et une 2ème terrasse avec vue sur la forêt.
Belle découverte, bien rare dans le secteur !!

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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 6975
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 3 110 € - 4 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr