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Cozynergy

à Toulouse

Maison T4 - 85 m2- Garage-Jardin

Name: Maison T4 - 85 m2- Garage-Jardin
SKU: 34012
Price: 275000 EUR
Availability: InStock

— Toulouse 31100 —

275 000 €

85 m² / 211 m²

4 pièces

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LARDENNE, à 4 minutes seulement du centre de Lardenne, ses commerces et son animation !
Venez découvrir cette charmante maison de 85 m2, dont le jardin saura vous séduire en cette période estivale!
La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec sa large baie vitrée, sa cuisine équipée très fonctionnelle, sa salle à manger conviviale et son salon cosy.
A l'étage, se trouvent deux jolies chambres donnant sur le jardin, avec parquet et placard, ainsi que la climatisation réversible, puis un bureau et une salle de bain avec double vasque et douche italienne.
Côté pratique, la maison dispose d'une grande buanderie, d'un grand garage et d'une pièce de stockage.
Enfin, laissez-vous charmer par l'extérieur, Esprit guinguette! Entre cuisine d'été, barbecue, jacuzzi et apéro au bar, que de bons moments avec famille et amis!

Référence: 34012
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/06/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage toulouse maisons Lardenne toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr