360 000 €

238 m² / 1 529 m²

12 pièces

Bel Ange Immobilier

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Venez découvrir cette maison familiale, offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et de nombreux atouts pour profiter pleinement du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une agréable pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Un garage attenant complète ce niveau.
À l’étage, une chambre supplémentaire, un coin bureau et un grenier aménagé en salle de jeux pour vos enfants, un espace de rangement offrent de belles possibilités pour toute la famille.
Le niveau inférieur a été aménagé en appartement indépendant avec sa propre terrasse couverte, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Il se compose d’une cuisine aménagée, d’une cave, d’une buanderie, d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce noire supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant, arboré, partiellement clôturé avec un portail électrique, d’une piscine coque sécurisée avec filtration Bio UV, idéale pour les beaux jours.
La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente ainsi qu’un ballon d’eau de 300 L chaude solaire, un vrai plus pour le confort et les économies d’énergie.
Une maison agréable à vivre, à visiter sans tarder !!
La nouvelle version du DPE est en cours de réalisation Bel Ange Et votre projet devient le notre

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 700 € - 5 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale pleine de potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison familiale pleine de potentiel

360 000 €