Name: Immeuble de rapport, 2 lots, T3 loué + Studio libre, proche toutes commodités
SKU: 2021563
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

135 000 €

90 m²

4 pièces

HA.IMMO - Drôme / Ardèche

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NOUVEAUTÉ POUR INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport, Centre-Ville à Montélimar ! Situé dans une impasse proche des Allées Provençales, cet immeuble de rapport se compose de 2 lots d'habitation : - Un appartement T3 actuellement loué 650 euros / mois, offrant un revenu locatif immédiat. - Un studio libre de toute occupation, loué précédemment 450 euros / mois, permettant une mise en location rapide ou une occupation personnelle selon votre projet. Les atouts : - Emplacement central recherché - Revenus locatifs existants - Studio disponible immédiatement - Gestion simplifiée - Proximité immédiate des commerces, services et transports.? Ce bien est une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour développer votre patrimoine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. ORTEGA Damien. [Coordonnées masquées]. DAMIEN ORTEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985031830 - ROMANS.

Référence: 2021563
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 440 € - 1 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr