Idéal investisseur : t3 de 68m² - refait à neuf avec jardin (forte rentabilité)

L'agence L'Immo de l'Ovalie vous présente en exclusivité une opportunité rare sur le secteur recherché de Grand Selve. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement T3 de 68 m² offre le parfait compromis entre la sécurité d'un appartement et l'indépendance d'une maison grâce à ses extérieurs privatifs. DES PRESTATIONS INTÉRIEURES SOIGNÉES ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉES Passé le seuil, vous découvrirez un intérieur contemporain, entièrement remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, prêt à habiter sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie (34 m²) : Véritable coeur de l'appartement, ce grand volume baigné de lumière intègre harmonieusement un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur l'extérieur par de grandes ouvertures, prolongeant ainsi le salon vers la terrasse. Le coin nuit : Un dégagement fonctionnel sépare parfaitement l'espace de vie de la partie nuit pour plus d'intimité. Il dessert deux belles chambres spacieuses, toutes deux équipées de grands placards de rangement intégrés et optimisés. Les sanitaires : Une salle de bains contemporaine, soignée et ergonomique, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. UN EXTÉRIEUR PRIVATIF ET DES ANNEXES RARES Une grande terrasse de 17 m², véritable pièce supplémentaire pour les beaux jours. Un jardin privatif attenant, entièrement clos. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un atout majeur pour le stationnement. PROFIL INVESTISSEUR : PERFORMANCE ET SÉRÉNITÉ Ce bien est vendu loué, vous garantissant des revenus locatifs immédiats avec un excellent profil de rentabilité. Loyer mensuel : 1 200 euros Gestion simplifiée : Le chauffage et l'eau sont directement compris dans les charges de copropriété, facilitant la gestion au quotidien. Copropriété : pas de procédure en cours. Une visite s'impose ! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence L'Immo de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC 907440812 immatriculé à Toulouse) au [Coordonnées masquées] Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Audrey DOUZIECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 440 812 - TOULOUSE.