Name: Maison secteur Germain fumeux
SKU: 2625308COACH
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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299 000 €

92 m² / 210 m²

4 pièces

LYON IMMOBILIER - Monplaisir

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LYON IMMOBILIER vous propose cette agréable maison mitoyenne par le garage d'environ 92m², idéalement située à proximité immédiate des écoles, des transports TCL (lignes 62 et 87) et du ramassage scolaire desservant le collège La Xavière à Chaponnay. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée semi ouverte, une buanderie, un WC ainsi qu'un garage avec mezzanine. L'étage se compose de trois chambres avec placards d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. A découvrir rapidement ! Pour tout renseignement contactez M.FAURE LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972 M FAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 2625308COACH
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 580 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr