Name: Maison Bretignolles Sur Mer 6 pièce(s) 152 m2
SKU: 2395
Price: 659500 EUR
Availability: InStock

659 500 €

144 m² / 740 m²

6 pièces

L'Adresse Bretignolles-sur-Mer

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BRETIGNOLLES SUR MER, à 800m des commerces et 500m de la mer, très belle villas de plus de 140m2 habitable avec de belles prestations. Cette maison se compose d'une entrée, un bureau avec sa verrière donnant sur un vaste séjour/slaon avec baies à galandages donnant sur la terrasse et la piscine exposées SUD, une suite parentale avec dressind sallede bains et WC. UNe cuisine aménagée et équipée donnant également sur la terrasse. A la suite de la cuisine, une très belle buanderie avec accès direct sur la garage double. A l'étage vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous apprécierez le jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, et passerez d'agréables moments dans la piscine qui est chauffée par un dôme. Un pool-house avec salle d'eau et wc et son. local technique sont également présent. En plus du garage, vous bénéficierez d'un car-port sur le coté de la maison. Ref : Classe énergie : B Consommation énergique : 101kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1392 euros et 1883 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2395
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr