Appartement 44 m² à Montpellier

Quartier Prés d'Arènes, à seulement 2 minutes à pied du tramway (ligne 4 - arrêt Saint-Martin), proche des commerces du quotidien, du centre commercial Prés d'Arènes, des écoles et services. Accès rapide à l'autoroute A709 / A9, à la gare Saint-Roch et aux plages. Un emplacement pratique pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

À découvrir sans tarder, ce charmant appartement T2 de 44 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2009.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La climatisation assure un confort appréciable tout au long de l'année. La chambre offre un confort optimal, complétée par une salle de bains et des rangements pratiques.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec de nombreux espaces verts paysagés. Sa cuisine ouverte apporte une belle sensation d'espace et de convivialité, tandis que sa terrasse constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Une place de parking privative sécurisée en rez-de-chaussée complète l'ensemble et facilite le stationnement au quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1435 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 500 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1435 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33395659)