Maison 129 m² à Saint-Dizier

Iad France - Jennifer Jacquet vous propose : Coup de cOEur : Maison de ville contemporaine avec dépendance - Idéal famille ou investisseur.

Située en plein cOEur de Saint-Dizier, découvrez cette magnifique maison de ville qui allie le charme du centre-ville, le confort moderne et des prestations de qualité. Entièrement rénovée avec soin, elle offre de superbes volumes et une configuration idéale.

Au rez-de-chaussée : Confort et convivialité

Entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie.

Grand salon / séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, possibilité de retirer l'escalier en colimaçon pour gagner encore plus de place.

Superbe et grande véranda chauffée par un poêle à granulés, véritable pièce à vivre supplémentaire, ouvrant directement sur la terrasse et un charmant petit jardin clos.

Une vaste chambre de plain-pied avec. Pompe à chaleur réversible.

Une salle de bain moderne, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage : L'espace nuit

Deux grandes chambres lumineuses.

Les extérieurs & Le gros ' + ' : Fort potentiel locatif (Dépendance & Garage)

Le point fort de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs, parfaits pour un projet de rendement locatif (type Airbnb) ou pour recevoir des proches en toute indépendance :

Une dépendance à aménager comprenant :

Au rez-de-chaussée : une petite pièce d'accueil et une seconde pièce idéale pour créer un salon / séjour avec déjà un coin cuisine et radiateur, un wc et une douche.

À l'étage : un grand bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire.

Un très grand garage : un atout rare et indispensable en plein centre-ville.

Terrasse et petit jardin : un extérieur intimiste et facile d'entretien pour profiter des beaux jours.

Prestations & Confort

Chauffage : Pompe à chaleur (économique et performante) + Poêle à granulés dans la véranda, chaudière gaz de ville.

Travaux : Aucun ! L'isolation, les équipements et les finitions sont impeccables.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAPIGNICOURT sous le numéro 789333762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397265)