Agence immobiliere laforet - exclusivite - "tilleul" - quintal - maison individuelle de 95,2m² - terrain de 1215m² - sous sol co

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - "TILLEUL" - QUINTAL - MAISON INDIVIDUELLE de 95,2m² - TERRAIN de 1215m² - SOUS SOL COMPLET Découvrez "TILLEUL", une maison individuelle de 95,2 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée et piscinable de 1 215 m². Située dans un secteur résidentiel privilégié et très calme, cette maison construite en 1977 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison lumineuse, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, se compose comme suit : - Le rez-de-chaussée : Un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, un couloir, 4 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. - Les combles : Un espace à l'étage offrant de belles perspectives d'aménagement ou de stockage. - Le sous-sol complet : Un véritable atout de plus de 90 m² comprenant un grand garage, une cave, ainsi que deux pièces polyvalentes (idéales pour une salle de jeux, un atelier, une buanderie ou un espace de télétravail). * Un emplacement stratégique : vivre à Quintal, c'est choisir le calme de la campagne aux portes d'Annecy : - Arrêt de bus (Ligne 23) à seulement 120 mètres. - A 7 minutes du péage d'autoroute Seynod Sud (idéal frontaliers ou déplacements). - École accessible en 3 minutes. - A 14 minutes de la gare et de l'hyper-centre d'ANNECY. * Les plus qui font la différence : - Grand terrain de 1 215 m² piscinable, entièrement clos et équipé d'un portail électrique. - Environnement résidentiel, très calme et verdoyant. - Sous-sol complet offrant une capacité de rangement et de stationnement rare. - Beau potentiel d'évolution / extensions pour moderniser et personnaliser la maison à votre goût. Rare à la vente sur ce secteur très recherché. La maison "TILLEUL" est une opportunité unique de créer votre havre de paix à quelques minutes d'Annecy. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la VISITE VIRTUELLE, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet Laforet. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Seynod est à votre disposition et joignable par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à l'adresse "[Coordonnées masquées]".