Local commercial Illkirch Graffenstaden 4 pièce(s) 133 m2

BAISSE DE PRIX !!! LOCAL COMMERCIAL ROUTE DE LYON A ILLKIRCH Situé en seconde ligne de la Route de Lyon à Illkirch-Graffenstaden, ce local d'environ 133m² est parfait pour accueillir votre activité professionnelle ou commerciale. Facilement accessible et doté d'un accès PMR, ce local répondra à toutes vos exigences en termes de confort et de fonctionnalité. Caractéristiques du local : Rez-de-chaussée de 90m² : Le local se compose de 4 pièces modulables, dont un espace d'accueil idéal pour recevoir vos clients, ainsi que des WC. Sous-sol de 43m²: Profitez d'un sous-sol aménagé avec un vestiaire, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un espace de travail supplémentaire. Accès PMR : Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, assurant ainsi un accueil adapté à tous vos visiteurs. Parking privé : Le local dispose de 3 places de parking privatives. Ce local est idéal pour de nombreuses activités professionnelles, ou commerciales. Exclusion de bail restauration. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.