Name: Ensemble immobilier - Maison avec garage + Appartement loué (sur 2 parcelles) SECTEUR PONT DU LEU
SKU: 5486
Price: 243700 EUR
Availability: InStock

243 700 €

120 m² / 238 m²

4 pièces

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EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER - CALAIS PONT DU LEU Ensemble immobilier composé de deux parcelles communicantes, idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif immédiat. Parcelle 1 - Maison d'environ 120 m² Maison bien entretenue et propre, à rafraîchir selon vos goûts. Elle comprend 3 chambres, 1 bureau, une cave et un beau jardin exposé plein sud. Quelques travaux d'amélioration à prévoir (rafraîchissement général, mise aux normes électrique), mais l'ensemble est sain et habitable. Un beau projet avec de la matière. Parcelle 2 - Appartement loué (non meublé) 480 euros HC. Appartement actuellement occupé par des locataires, qui assure une rentrée locative dès l'acquisition. Garage et jardin privatifs non accessibles aux locataires. Les deux parcelles communiquent via une dépendance aménagée en cuisine d'été avec douche, offrant une vraie souplesse d'usage. Le secteur Le Pont du Leu est un quartier résidentiel établi du sud de Calais, apprécié pour son cadre calme et sa bonne desserte en commerces et axes routiers. Une adresse qui rassure autant les familles que les investisseurs. Potentiel fort. Double opportunité. Mandat exclusif. Vente longue - Disponible en décembre. Contact : Valentin - [Coordonnées masquées] Baptiste - [Coordonnées masquées] Laforêt Calais - [Coordonnées masquées] 106 Boulevard Jacquard, 62100 CALAIS

Référence: 5486
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Pont du Leu calais maisons à vendre calais

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr