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Cozynergy

à Toulouse

THOMAS SOGRAMA

à Andrezieux-Boutheon

Appartement duplex t2

Name: Appartement duplex t2
SKU: 87106917
Price: 40000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Etienne 42000 —

40 000 €

35 m²

2 pièces

Cimm Immobilier Veauche

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3 RUE DORMOY, SECTEUR JEAN JAURES,

Emplacement calme, le bien donne sur la cour de l'immeuble.

Appartement en duplex de 35 m².

Cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de bains avec wc, une cave

Chauffage électrique, Double vitrage PVC,
Bon état général,

Idéal investissement locatif, rentabilité net 10%.
Le bien est loué 395 € / mois hors charges.
Charges copropriété : 391 € / an (dont 231 € payé par le locataire)
Taxe Foncière 2025 : 483 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 391 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 850€ - RCS 52[Coordonnées masquées]16 - Caisse de garantie QBE transaction 110000 EUR

Référence: 87106917
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2023

Coûts annuels estimés : 620 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr