"Fauriel" Appartement avec Terrasse 103m² et Garage

DE NOUVEAU A LA VENTE! BELLE OPPORTUNITE! "FAURIEL" proche parc de l'Europe dans un petit immeuble sécurisé de 2008. Appartement de 91,3 m² offrant un cadre de vie exceptionnel avec sa TERRASSE de 103m²!! et un Garage de 23m² PMR (possibilité d'acquérir un second garage au sein de la copropriété) Il se compose d'un hall avec placard mural + 1 pièce buanderie, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine (42m²) avec accès direct à la TERRASSE, 2 chambres donnant sur une autre petite TERRASSE, 1 salle de douche avec double vasques/WC séparés. L'appartement est doté de volets roulants électriques ajoutant une touche d'efficacité et de facilité d'utilisation à votre quotidien. Conçu pour être accessible à tous, le bâtiment intègre des commodités pour personnes à mobilité réduite avec ascenseur plain pied. Chaudière individuelle Gaz NEUVE. DPE: C (montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€). Statut copropriété, pas de procédure en cours, charges annuelles 1864€ soit 155€/mois comprenant entretien des parties communes et espaces verts, charges générales, entretien chaudière, garages, ascenseur, fonds travaux. Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept, soixante-neuf, soixante-dix-sept, trente-sept, cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne. En tant que professionnel, je vous conseille, garantis et sécurise votre projet immobilier. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr