Appartement 36 m² à La Seyne-Sur-Mer

Cap Estérel ? Rue des CALANQUES ? Superbe 3 pièces climatisé vue mer de 36 m² avec parking ? Emplacement d'exception

Situé au coeur du prestigieux domaine de Cap Estérel, Rue des Calanques, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 36 m² surplombant avec une incroyable vue sur la Mer, les jardins et le Village.
Vous serez séduit par son emplacement plein sud et face mer. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une chambre et d'une cabine permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
L'espace extérieur est un véritable point fort : vous profiterez d'une superbe terrasse d'angle de 8 m², ouverte sur le séjour, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente, dans un environnement calme.
Côté nuit, une des chambres bénéficie également d'un solarium de 7 m², offrant un espace extérieur supplémentaire, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Un bien parfait pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif réussi. Coup de coeur garanti ! Une place de stationnement LARGE complète le bien.
Au sein d'un domaine sécurisé avec piscines, golfs, commerces et animations, vous bénéficiez d'un environnement unique, recherché pour sa qualité de vie et son fort potentiel locatif.
Les charges comprennent l'eau et l'électricité (grâce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation réelle, après une estimation prévisionnelle).
Elles couvrent également l'entretien du bâtiment, incluant les différents contrats afférents (nettoyage, maintenance générale?) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
- animations (d'avril à novembre, de 9h à 23h, pour petits et grands),
- l'entretien des voiries, de l'éclairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
- le service de sécurité 365 jours/365,
- et le petit train qui relie le village à la plage du Débarquement, avec arrêts au hameau ? une vraie touche de charme local.
Un bien rare sur le secteur ? à visiter sans tarder.

Renseignements et visites Sonia [Coordonnées masquées] ou Lionel [Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr »