Appartement 72 m² à Valence

Cave - Charme de l’ancien - Emplacement de choix - Beaux volumes - Cheminée - Bonne rentabilité locative. . Au cœur de l’hyper-centre de Valence, au 1er étage d’un immeuble ancien de seulement 2 étages, cet appartement traversant de 3 pièces offre une belle opportunité pour imaginer un lieu de vie à votre image. Avec 72,21 m² Carrez et 87,05 m² au sol, ce bien entièrement à rénover séduit par ses volumes, son parquet, sa hauteur sous plafond d’environ 3,40 m et ses superbes cheminées, véritables atouts pour révéler tout le charme de l’ancien. Il comprend un séjour d’environ 24 m², 2 chambres, une salle d’eau, un chauffage individuel au gaz par radiateurs, ainsi qu’une exposition Nord/Sud appréciable. Une grande cave privative, une buanderie sur le palier et un local de stockage d’environ 20 m² en rez-de-chaussée complètent l’ensemble. Gare à 8 minutes, bus à 5 minutes, écoles à 2 minutes, nombreux parkings aux alentours : l’adresse combine parfaitement vie citadine et praticité. Les visuels diffusés peuvent inclure des images réalisées avec l’IA : il s’agit de projections d’aménagement destinées à vous aider à vous projeter, sans valeur contractuelle. Bien soumis à la copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 395,48 €. DPE D - GES D. Prix : 129 000 €. .