EXCLUSIVITE - MONTBAZON
RARE - COUP DE COEUR ASSURE- TRES BEAUX VOLUMES
Idéalement située et au calme, venez vite découvrir cette très jolie maison entièrement refaite à neuf, vous offrant de magnifiques volumes!
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une spacieuse entrée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à vivre de plus de 45 m2 avec cheminée insert baignée de lumière donnant sur la terrasse, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc; à l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...), trois autres chambres, une salle d'eau, wc.
Sans oublier un garage double avec porte motorisée, une cave à vin.
Grenier aménageable d'environ 40 m2 offrant de nombreuses possibilités.
La maison est édifiée sur une parcelle de 1000 m2 entièrement close et arborée à l'abri des regards!
Cette maison est un vrai cocon! N'attendez plus une seconde et contactez moi pour une visite!
A deux pas des collèges, école maternelle et primaire et de tous les commerces.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2159.00 et 2921.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Apolline BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 800 530 - Tours
RARE - COUP DE COEUR ASSURE- TRES BEAUX VOLUMES
Idéalement située et au calme, venez vite découvrir cette très jolie maison entièrement refaite à neuf, vous offrant de magnifiques volumes!
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une spacieuse entrée, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à vivre de plus de 45 m2 avec cheminée insert baignée de lumière donnant sur la terrasse, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, wc; à l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...), trois autres chambres, une salle d'eau, wc.
Sans oublier un garage double avec porte motorisée, une cave à vin.
Grenier aménageable d'environ 40 m2 offrant de nombreuses possibilités.
La maison est édifiée sur une parcelle de 1000 m2 entièrement close et arborée à l'abri des regards!
Cette maison est un vrai cocon! N'attendez plus une seconde et contactez moi pour une visite!
A deux pas des collèges, école maternelle et primaire et de tous les commerces.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2159.00 et 2921.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Apolline BLANCHARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 800 530 - Tours
Référence: VM15125-SI-AB
Honoraires d'agence de 4.35% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 162 m² à Montbazon
480 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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