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Art Deco Villa T7 environ 235 m², jardin, garage, aperçu mer à Baumettes
— Nice 06000 —
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Nice - Baumettes, à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette somptueuse villa Art Deco/Bourgois des années 1920 offrant environ 234,82 m² Loi Carrez et 290 m² au total, parfaitement agencée en 7 pièces sur 3 niveaux.
L'ensemble a été rénové avec un grand souci du détail et dans le respect de son époque ; la villa est en excellent état.
La villa principale, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, est actuellement divisée en deux logements.
Appartement du 1er étage (environ 80 m²) :
1 chambre
1 dressing
1 salle de bains avec toilettes
Grande salle à manger / salon
Grande cuisine entièrement équipée
Terrasse d'environ 13 m²
Loggia, débarras et palier
Appartement du rez-de-chaussée avec entrée indépendante (environ 96 m²) :
Très grand séjour/salle a manger avec cheminé et cuisine équipée
2 chambres
1 salle d'eau
1 toilette indépendant
1 salle de bains avec toilettes
Balcon d'environ 9 m²
Ces deux parties peuvent être utilisées séparément ou réunies à tout moment.
Le rez-de-chaussée et le premier étage bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, idéales pour profiter des vues dégagées sur la mer, la ville et le jardin de environ 300 m² arboré.
Pour un confort de vie optimal, la propriété dispose de la fibre optique, de la climatisation au rez-de-chaussée, de volets roulants, vidéophone.
Une cave à vin, un atelier, 1 cave et un local à vélos complètent ce bien d'exception, garantissant une vie pratique et sereine au sein d'une résidence sécurisée et pleine de charme.
Deux garages situés à proximité de la villa sont compris dans le prix.
Pour accéder à la villa, il faut monter quelques marches, qui ne sont pas trop raides.
L'appartement du rez-de-chaussée ainsi que les studios sont actuellement occupés par des locataires, mais leurs baux ont tous été résiliés pour la fin de l'année. L'appartement du premier étage est disponible immédiatement.
L'ensemble a été rénové avec un grand souci du détail et dans le respect de son époque ; la villa est en excellent état.
La villa principale, qui s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage, est actuellement divisée en deux logements.
Appartement du 1er étage (environ 80 m²) :
1 chambre
1 dressing
1 salle de bains avec toilettes
Grande salle à manger / salon
Grande cuisine entièrement équipée
Terrasse d'environ 13 m²
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Appartement du rez-de-chaussée avec entrée indépendante (environ 96 m²) :
Très grand séjour/salle a manger avec cheminé et cuisine équipée
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Ces deux parties peuvent être utilisées séparément ou réunies à tout moment.
Le rez-de-chaussée et le premier étage bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées, idéales pour profiter des vues dégagées sur la mer, la ville et le jardin de environ 300 m² arboré.
Pour un confort de vie optimal, la propriété dispose de la fibre optique, de la climatisation au rez-de-chaussée, de volets roulants, vidéophone.
Une cave à vin, un atelier, 1 cave et un local à vélos complètent ce bien d'exception, garantissant une vie pratique et sereine au sein d'une résidence sécurisée et pleine de charme.
Deux garages situés à proximité de la villa sont compris dans le prix.
Pour accéder à la villa, il faut monter quelques marches, qui ne sont pas trop raides.
L'appartement du rez-de-chaussée ainsi que les studios sont actuellement occupés par des locataires, mais leurs baux ont tous été résiliés pour la fin de l'année. L'appartement du premier étage est disponible immédiatement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Art Deco Villa T7 environ 235 m², jardin, garage, aperçu mer à Baumettes
2 200 000 €
Voir aussi :
maisons avec garage nice
maisons à vendre nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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