Appartement 99 m² à Toulouse

Situé dans le quartier résidentiel de Croix-Daurade à Toulouse, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex au sein d'une résidence récente livrée en 2021.

D'une surface de 100 m² Carrez et 120 m² au sol, ce bien offre de beaux volumes et des prestations modernes dans un cadre de vie agréable.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, un WC indépendant, un cellier/buanderie ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 18 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur tout au long de l'année.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative.

Deux places de stationnement extérieures, une cave et un local à vélos viennent compléter ce bien.

Côté prestations, l'appartement bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible par trois splits (installation prévue en juillet 2026), volets roulants électriques, menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, ainsi qu'un chauffage au gaz à condensation avec production d'eau chaude.

La résidence étant récente, vous bénéficiez encore de l'ensemble des garanties constructeur, notamment de la garantie décennale jusqu'en 2031, offrant une véritable sérénité aux futurs acquéreurs.

Un appartement familial clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.