Terrain 8 264 m² à vendre à Pontcharra (38530)

TERRAIN A BATIR Situé sur la commune de Pontcharra, au lieudit Villard Noir, ce terrain rare offre une opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier ou un aménagement de qualité. D'une superficie totale d'environ 8 264m² constructibles, intégrés dans l'OAP n°4 – Orientation d'Aménagement et de Programmation, telle qu'inscrite au PLU de la commune. Cette OAP encadre et valorise le potentiel de développement du site, garantissant une cohérence urbanistique et paysagère. La parcelle contribue à un environnement naturel préservé, offrant un cadre agréable et une réelle plus-value au projet. Localisation privilégiée : secteur calme, tout en restant à proximité des commodités, axes de circulation et services de Pontcharra. Zonage et urbanisme maîtrisés : projet encadré par l'OAP n°4 du PLU. Idéal pour : promoteur, aménageur ou projet résidentiel structuré. Un bien rare sur le secteur, alliant surface, potentiel constructible et cadre de vie Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez moi : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 Prix de vente 400 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903378701