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Cozynergy

à Toulouse

Appartement 480 m² à Le Pre-Saint-Gervais

Name: Appartement 480 m² à Le Pre-Saint-Gervais
SKU: SWIX6074A
Price: 2100000 EUR
Availability: InStock

— Le Pre-Saint-Gervais 93310 —

2 100 000 €

480 m²

24 pièces

Swixim Paris République

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Situé au Pré-Saint-Gervais , cet ensemble immobilier à fort potentiel est édifié sur une parcelle de 369 m² et se compose de deux bâtiments distincts . Le premier bâtiment, situé sur rue, s'élève sur 3 étages plus caves et comprend 8 appartements, tandis que le second bâtiment, situé en fond de parcelle au calme absolu, s'élève sur 2 étages plus caves, abrite 6 appartements et bénéficie d'un jardin à l'arrière. Articulé autour d'une cour centrale, cet ensemble libre de toute occupation totalisant 14 lots offre une opportunité rare et idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs cherchant un projet de restructuration ou de découpe totale dans un secteur très recherché aux portes de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: SWIX6074A
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 2976 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2026

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 160 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr